Condomínio de Fazendas

 

Desde mais de 20 anos em Linhares vendo desenhando essa coisa, visando um futuro admirável. Algo desde então já fizeram, mas ainda não chegaram lá, de modo algum, pois penso mesmo na oferta de serviços de administração de fazendas grandes e pequenas, tanto para lucro imediato quanto para valorização. A terra/solo não é mais o que era; e no futuro terá significado assombroso. É interessante como fomos acreditando na desvalorização das terras na roça! Foi uma doutrinação maciça da mídia (TV, Revista, Jornal, Livro-Editoria, Rádio e Internet) que vale a pena seguir para teses de mestrado e doutorado, para fazer livros.

RE-FAZENDA [não se esqueça que pelos parâmetros brasileiros se tirarmos 90 % da área nacional – o restante abrigando cidades e suas construções de serviço de apoio – ficaremos com 7,7 milhões de quilômetros quadrados, o que dá 770 milhões de hectares; se cada fazenda tiver 110 hectares – para dar conta com zeros – poderemos ter sete milhões de condomínios abrigando (em cada 10 hectares ou 100 mil m²) 77 milhões de famílias ou 308 milhões de indivíduos, muito mais que os 190 milhões de brasileiros de hoje]: há grande margem para toda largura, altura e profundidade do empreendimento.

Você não precisa comprar as terras nem desalojar os atuais moradores, basta associá-los ao projeto como cotistas ou investidores, criando com isso uma Bolsa de Fazendas-Condomínios com ações e tudo de negociável.

Vitória, sábado, 28 de julho de 2007.

 

ALGUMA COISA JÁ SE FEZ

Condomínio Vale do Barão Inspirado na serenidade das antigas fazendas de Minas Gerais e do interior fluminense, este é um empreendimento concebido para você desfrutar um intenso contato com a natureza ao mesmo tempo em que dispõe da comodidade de infraestrutura moderna com segurança 24 horas. São 118 lotes com áreas entre 5.000 m² e 10.000 m² com variadas situações: plano, com mata, com vista para o vale, com vista para o lago... Com ótimo acesso pela BR-040 (Rio - Juiz de Fora). www.valedobarao.com.br Condomínio Vale da Mata Condomínio fechado, com infraestrutura pronta, com área total de 806 mil m², sendo 70% de reserva florestal, riachos e jardins.  São apenas 22 sítios, com áreas em torno de 12.000 m², com bom relevo limitados por cercas vivas, em que o acesso dá-se por ruas calçadas, e vistas deslumbrantes para vales e montanhas. Com altitude de cerca de 1.000 m com clima ameno no verão e frio seco no inverno. www.valedamata.com.br Condomínio Quinta do Lago Condomínio implantado em uma área de cerca de 3.500.000 m², com terrenos de 2.500 m² a 12.000 m², com reservas florestais, riachos e uma das melhores infraestruturas de toda a região serrana. Com segurança 24 hs e uma sofisticada e completa área de lazer, atende às mais exigentes expectativas. Com ótimo acesso pela BR-040 (Rio - Juiz de Fora). www.quintadolago.com.br Condomínio Granja Brasil Condomínio implantado em uma área de 400.000 m² e uma das estruturas de lazer mais completas da região, com mais de 200.000 m² de reserva florestal, em ótima localização e acesso exclusivo para a BR-040 (Rio - Juiz de Fora). Condomínio Posse dos Coqueiros Condomínio com 40 lotes de 1.000 m² a 5.000 m² totalmente urbanizados, com matas, vista, riacho, sala de reuniões e casa de caseiro junto ao portão de acesso. Pronto para construir. Condomínio Fazenda Boa Vista São 3 milhões e meio de metros quadrados, cerca de 72 alqueires mineiros, compostos por planícies, aclives suaves, matas e lagos, com nascentes dentro do perímetro da fazenda e belíssimas vistas. São apenas 47 chácaras de aproximadamente 25.000 m2 cada, com características únicas, capazes de atender aos mais exigentes desejos de lazer e de moradia. A estrutura da antiga fazenda foi preservada, ampliada e restaurada, com estábulos, baias, laticínio e ainda conta com uma guarita de segurança na entrada, novas baias, estradas, acesso asfaltado e um empório, para a convivência despojada à beira do lago e do fogão à lenha ou da churrasqueira. Para quem quer desfrutar da natureza e da vida no campo, com a estrutura e o ambiente saudável de uma fazenda. Onde as pessoas, adultos e crianças, poderão andar a cavalo, de charrete, fazer caminhadas ecológicas, pescar ou apenas contemplar a fauna e a flora abundantes, com o custo racionalmente diluído. Você poderá ter seus próprios animais (cavalos, vaquinhas, ovelhas...) ou alugar os cavalos disponíveis na fazenda para passeios eventuais. Que tal ser dono de uma fazenda com o custo de um sítio? Condomínio Terras Altas Em 85 lotes de 2.500m² a 5.000m², com topografia especial, o Terras Altas proporciona uma vista excepcional a mais de 900m de altitude, acima de todos os empreendimentos da região, onde o homem urbano põe-se em contato com a paz e a privacidade de deslumbrantes paisagens prontas a recebê-lo da agitação e do stress diário, com segurança permanente, a comodidade ágil de um heliponto projetado e o lazer ilimitado de um clube completo em funcionamento. Tudo isso em plena serra de Itaipava, embalado por um dos melhores climas do mundo. Shopping Estação Itaipava São 105 lojas, com áreas de 30 m² a 770 m² (2 lojas-âncora), sendo a grande maioria composta por lojas de 45 m² (30 m² de piso mais 15 m² de jirau) , com projeto dos arquitetos Mauro Otero e Pedro Quintanilha, da Sincorá cujas principais características seriam o projeto arrojado (inspirado nas estações de trem, sobre uma plataforma de concreto, com estruturas metálicas, muito vidro e luz natural), a localização (no centro do trecho da União e Indústria que corta Itaipava), a visibilidade (a Estrada União e Indústria cortará o terreno, passando em mão única em torno do Shopping, com duas rótulas nas extremidades do terreno) e a facilidade de acesso e estacionamento em torno do shopping, permitindo a parada mais próxima da loja ou setor desejados. Além disso, cabe ressaltar os projetos de luminotécnica, o de climatização e detalhes, não menos importantes, como a escada rolante para conectar os 2 níveis do empreendimento (o atual nível da Estrada União e Indústria, onde teremos as 2 lojas-âncora e mais 33 lojas, e o nível de cima do terreno, onde passará o novo trecho da Estrada União e Indústria e onde teremos mais 72 lojas), elevador panorâmico, paisagismo interno e externo, etc. Sucesso absoluto de vendas. Condomínio Albergo dei Pini O Condomínio Albergo dei Pini está sendo implantado em um terreno plano, com 5.260 m², em ótimo local (em frente ao Hotel Albergo del Leone), nas proximidades do Spa Saison, com excelente vizinhança e com acessos fáceis ao centro de Itaipava e à BR-040. Excelente para morar ou passar os finais de semana.

Chácara em condomínio com área de lazer comum contendo 3 piscinas, sauna masculina e feminina, lago de pesca, play ground, churrasqueiras, salão de jogos, 2 quadras de tênis, campo de futebol e trilhas para caminhadas. Segurança através de guarita e vigilância noturna.