Investe N’Eu
O aluguel é 1/200 do valor do imóvel ou 0,5 %
porque essa é a taxa de poupança mensal ou pouco mais, repõe a inflação. E a
pessoa fica com o imóvel, o qual por essa misteriosa arte da “valorização” - que
vem dos investimentos sociais ao longo dos anos – passa a valer muito mais.
Você compra por 30 em valor permanente e em 25 anos está valendo 300 ou 600,
você lucrou só aí 270 ou 570, seria preciso investigar. Sem falar que a casa
foi toda paga em igual período uma vez.
Há também a chance de comprar uma casa ou
apartamento/apertamento em 25 anos ou 300 prestações e pagar três ou quatro,
para felicidade das imobiliárias patrocinadas e suportadas pelos governos com
dinheiro colhido ao povo via tributos.
Ora, se isso não é o inferno!
Por outro lado, se você tiver o dinheiro
básico, compra o lote, manda construir os apartamentos (já calculei), um ou
dois ou quatro por andar, vende todos, paga o lote e a construção e fica com a
cobertura, que equivale a dois (2 x 1, 2 x 2, 2 x 4), além do dinheiro para
reinvestir no próximo jogo. E assim sucessivamente, de repente com aquele único
valor inicial você teria (tomando dois anos para fazer tudo isso, em 40 anos)
20 coberturas, podendo se aposentar com a dependência-sofreguidão dos pobres e
médios.
Ou poderia comprar terreno na roça.
CONDOMÍNIOS FECHADOS (e tome ÔPA-ganda) –
nem tudo são flores na rosa/roça, há espinhos.
Região serrana do ES.
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O ar puro, a floresta, os animaizinhos, a beleza,
tudo que traga o seu dinheiro para habitar o meu bolso.
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Digamos 10 hectares ou 100 mil m2,
quatro frações de 2,5 ha, uma das quais deixada como reserva legal de mata,
três destinadas ao empreendimento. Cada ha tendo 10 mil metros quadrados, 2,5
deles correspondem a 25 mil m2, dividindo por 500 m2 de
cada lote (25 m x 20 m) obteremos 50 lotes. O ha no ES valendo 20 mil, o custo
total de compra será de (10 x 20 =) 200 mil, ¼ saindo por 50 mil, cada um dos
50 lotes custando mil; se você vender cada lote por 100 mil (com os
arruamentos, com os postes, com esgoto, com serviço de água, com lixeiras, com
Wi-Fi e tudo, há que calcular quanto sobra) fará (50 lotes x 100 mil/lote =)
5,0 milhões, 25 vezes o que você pagou por tudo.
E você pode guardar metade, 50 mil m2
ou 100 lotes para valorização devida à própria presença dos compradores,
vendendo depois mais cara a segunda parcela e mais ainda a terceira logo
adiante.
Em tudo a milagrosa valorização.
Não admira nada que tantos estejam nisso.
E admira muito que sejam tão poucos, porque é
necessário o chamado CAPITAL INICIAL que poucos possuem ou podem juntar. Além
do quê os bancos, de olhos nas taxas, podem emprestar a percentuais
estratosféricos.
Ouvi no ônibus o rapaz dizer que a escravidão
acabou em 1888.
Bom, não para todos.
Serra,
terça-feira, 02 de outubro de 2012.
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